Stijlvolle vrijstaande woning gelegen aan een prachtige brede laan. Het vrijstaande karakter van de woning en de raampartijen voorzien het leefgedeelte van veel lichtinval. Vanuit de straatzijde geeft een brede poort toegang tot de ruime oprit met aangrenzend de ruime garage. Deze woning biedt veel potentie en is een uitstekende uitvalbasis voor een gezin. 

De vrijstaande woning staat in een kindvriendelijke wijk en is gelegen op 10 minuten fietsen van de historische binnenstad. De oase van groen en rust uit zich in de wandel en fietspaden door het Heuvellandschap in directe omgeving. Deze woning is gelegen aan een brede laan met een uitstekend voorzieningenniveau: o.a. supermarkt, diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand. De autosnelwegen A2 (Luik - Maastricht - Eindhoven) en A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) liggen op enkele autominuten afstand.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain (47m²), welke is ingedeeld in drie ruimtes van ruime stahoogte, is zeer royaal van opzet en biedt veel potentie.  

Begane grond:
De voordeur aan de zijkant van het huis biedt toegang tot de ruime hal voorzien van garderobe met aansluitend het toilet. Vanuit de hal wordt de L-vormige woonkamer betreden met aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte. De raampartijen bieden een aangename lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gelegen met berging en toegang tot het ruime souterrain. De keuken is uitgerust met een afzuiging, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, vriezer en spoelbak. In de berging zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit de keuken kan de serre worden betreden welke een fijne verbinding geeft met de tuin en oprit. 

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap loop je naar de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping herbergt een drietal ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal slaapkamers gelegen van beide 10m². De masterbedroom (26m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is verbonden met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. 

Exterieur:
De architectuur en de glas-in-lood ramen geven deze woning een eigentijdse uitstraling. De achtertuin geniet van veel privacy. De vrijstaande woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing. Het object wordt verkocht en geleverd ''as-is, where is''.

Aanvullende informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen.