Stap 1 – Waarde en positionering

We analyseren onder meer de locatie, woonkwaliteit, architectuur, afwerking, perceel, historie, vergelijkbare transacties en het actuele aanbod.

Daaruit volgt een onderbouwd advies over de marktpositie en vraagprijsstrategie.

Stap 2 – De juiste doelgroep

Een woning hoeft niet iedereen aan te spreken.

Het doel is de juiste potentiële koper te bereiken.

Daarom bepalen we vooraf welke doelgroep waarschijnlijk de meeste waarde ziet in de specifieke kwaliteiten van het object.

Stap 3 – Hoogwaardige presentatie

De eerste indruk moet aansluiten bij de kwaliteit van de woning.

Afhankelijk van het object kan de presentatie bestaan uit professionele fotografie, video, dronebeelden, plattegronden, storytelling, styling en aanvullende online content.

Niet om de woning mooier te maken dan zij is, maar om haar kwaliteiten overtuigend zichtbaar te maken.

Stap 4 – Marktintroductie

Niet iedere woning vraagt om dezelfde introductie.

Afhankelijk van de situatie kiezen we bijvoorbeeld voor:

een openbare marktintroductie;

een pre-marketbenadering;

gerichte benadering vanuit het netwerk;

selectieve publicatie;

of stille verkoop.

De gekozen strategie stemmen we vooraf met je af.

Stap 5 – Bezichtiging en onderhandeling

Bij een exclusieve woning draait een bezichtiging niet alleen om het openen van de deur.

We kennen het verhaal, de eigenschappen en relevante aandachtspunten van het object en begeleiden geïnteresseerden persoonlijk.

Wanneer een bod volgt, beoordelen we niet alleen de prijs. Ook voorwaarden, financiering, oplevering, zekerheid en andere afspraken bepalen de kwaliteit van een voorstel.

Van woning naar marktpositie

Goede vastgoedmarketing begint met begrijpen wat een woning bijzonder maakt.

Daarom verkopen we niet vanuit een standaardpakket, maar vanuit een strategie die aansluit op het object, de eigenaar en de markt.

Overweeg je verkoop?

Nodig ons uit voor een persoonlijk gesprek bij de woning.

We bespreken de waarde, doelgroep, presentatie en marktbenadering en geven vervolgens een concreet advies over de vervolgstappen.

Plan een vrijblijvend verkoopgesprek