Ontworpen met oog voor detail en uiterst kwalitatieve bouwmaterialen past deze hypermoderne stadswoning perfect bij een gezonde en duurzame levensstijl. De groene loper, waaraan deze prachtige stadswoning gelegen is, staat bekend om zijn brede, groene lanen met grote bomen. Wonen in dit iconische stadsdeel van Maastricht betekent wonen midden in het stadsleven met rust en ruimte voor de deur. 

Indeling:

Begane grond:
De hal leidt naar de toilet evenals de keuken met aansluitende de eetkamer en/of woonkamer.  De flexibiliteit van de slim ontworpen stadswoning maakt het mogelijk voor de verschillende ruimtes verscheidene gebruiken op te leveren. Door de casco oplevering kan de woning volledig naar wens worden ingericht. De grote raampartij aan de achterzijde voorzien de eetkamer van een aangename hoeveelheid lichtinval. 

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is de zitkamer te bereiken, welke een ongeëvenaarde verbinding biedt met de groene loper door het frans balkon en de raampartijen die tot de vloer reiken. Deze zitkamer betreft de tweede woonkamer en is eveneens ideaal om te gebruiken als puberlounge, werkplek of hobbyruimte. Een ruime slaapkamer en badkamer complementeert deze verdieping.

Tweede verdieping:
De zeer ruime zolder is verdeeld in twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15m² en 16m². Op deze verdieping is eveneens de berging gesitueerd voorzien van witgoedaansluiting en een warmtepomp.

Exterieur:
De gevel van het pand kenmerkt de aansprekende verticale architectuur. Ingegraveerd kunstwerk van Charles Eijk geven de uitstraling van het pand een uniek karakter. 
Aan de achterzijde van de woning is stadstuin gelegen met een privé berging en de achterom waar een privé parkeerplaats is gelegen. De omgeving, materialen en de duurzame toepassingen zowel binnen- als buitenshuis zorgen voor een ultiem groen gevoel in de breedte zin van het woord. Een rondje joggen, buiten spelen, een fijne wandeling of op de fiets naar het stadcentrum; de Groene Loper biedt alle mogelijkheden om erop uit te gaan. Verder vind je ook alle faciliteiten zoals het station, de universiteit, winkels en toegang tot de snelweg om de hoek.

Aanvullende informatie:
De woning geniet van alle moderne technieken die we in 2022 kunnen wensen met optimale isolatie, aluminium kozijnen met isolerende beglazing, zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en een WTW-installatie. Dit alles maakt deze energie neutrale woning helemaal toekomst bestendig, waarbij het gasnet volledig buiten beschouwing is gelaten. Het energielabel is A++. De woningen dragen bij aan de Cradle 2 Cradle filosofie door onder andere de zon te gebruiken als energiebron, door regenwater lokaal te infiltreren en door bij te dragen aan het verhogen van de biodiversiteit van de stad. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.