Middenin de bruisende binnenstad is dit monumentale beleggingspand gelegen met winkelruimte op de begane grond en op de eerste en tweede verdiepingen mogelijkheden tot kamerverhuur (nog niet vergund). Het huidige gebruik betreft een massagesalon, waardoor er op elke kamer momenteel een eigen badkamer aanwezig is.  De twee ingangen aan zowel de voorzijde als zijkant van het pand maken het mogelijk een gescheiden gebruik op te leveren. 

Indeling:

Winkelruimte:
De voorzijde van het pand biedt toegang tot de winkelruimte, welke volledig doorloopt tot de achterzijde waar de binnenplaats gelegen is. De hal op de begane grond leidt naar een tweetal separate toiletten en eveneens het souterrain waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. 

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een drietal kamers aanwezig, waarvan elke kamer is voorzien van een eigen douche en wastafel. 
Kamer 1: betreft 19m2 en is gelegen aan de voorzijde van het pand met uitzicht over de winkelstraat. Bij deze kamer is zowel een jacuzzi, inloopdouche als wastafel aanwezig. 
Kamer 2: betreft 15m2 en heeft uitzicht op de zijstraat van de grote gracht. Bij deze kamer is zowel een douche als wastafel aanwezig. 
Kamer 3: betreft 11m2 en is gelegen aan de achterzijde van het pand . Bij deze kamer is zowel een douche als wastafel aanwezig. 

Tweede verdieping:
Via de overloop biedt de tweede verdieping eveneens toegang tot een drietal kamers en separaattoilet.
Kamer 4: betreft 17m2 en is gelegen aan de voorzijde van het pand met uitzicht over de winkelstraat. Bij deze kamer is een inloopdouche aanwezig.
Kamer 5: betreft 17m2 en heeft uitzicht op de zijstraat van de grote gracht. Bij deze kamer is zowel een douche als wastafel aanwezig. 
Kamer 6: betreft 16m2 en is gelegen aan de achterzijde van het pand. Bij deze kamer is zowel een douche als wastafel aanwezig. 

Zolder:
De ruim opgezette zolder herbergt de installatievoorzieningen. 

Exterieur:
Via de zijkant van het pand kan de binnenplaats worden betreden, waar een fietsenstalling kan worden gecreëerd. Doordat het pand momenteel niet verkeerd in verhuurde staat zijn er geen huuropbrengsten inzichtelijk of lopende huurcontracten. Het object biedt een unieke mogelijkheid voor een lucratieve investering op maat met een fijn woongenot voor studenten op perfecte locatie middenin het historisch centrum van Maastricht.

Algemene informatie:
De woning is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Maastricht aan de rand van rivier de maas. Winkelcentra, horecagelegenheid, station, scholen en zorgcentra zijn in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.