Middenin de bruisende binnenstad is dit monumentale pand gelegen met winkelruimte op de begane grond en op de verdiepingen mogelijkheden tot wonen. Het pand is voormalig in gebruik geweest in de vorm van een massagesalon, waardoor er op elke kamer momenteel een eigen badkamer aanwezig is. De twee ingangen aan zowel de voorzijde als de zijkant van het pand maken het mogelijk een unieke mix van commercieel en residentieel gebruik op te leveren.

Indeling:

Winkelruimte:
De voorzijde van het pand biedt toegang tot de winkelruimte, welke volledig doorloopt tot de achterzijde waar de binnenplaats gelegen is. De hal op de begane grond leidt naar een tweetal separate toiletten en eveneens het souterrain (42m²) waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn momenteel een drietal kamers aanwezig. De lichte scheidingswanden maken het mogelijk eenvoudig deze ruimten te transformeren naar een groter geheel, waarbij aan de voorzijde de woonkamer kan worden gerealiseerd en aan de achterzijde de keuken met de eetkamer.  

Tweede verdieping:
Via de overloop biedt de tweede verdieping toegang tot een drietal kamers en seperaattoilet. De kamers zijn royaal bemeten en betreffen respectievelijk 17m², 17m² en 16m². De slaapkamer van 17m² in het midden van de woning kan worden omgevormd tot een badkamer van 7m² en aparte slaapkamer van 10m². Momenteel zijn alle kamers voorzien van sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, bad of inloopdouche. 

Zolder:
De ruim opgezette zolder van 62m² herbergt de installatievoorzieningen. De momenteel onbenutte ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van twee extra slaapkamers of een grote slaapkamer met lounge gedeelte, waardoor de woning in totaal 4 à 5 slaapkamers telt.  

Exterieur:
Via de zijkant van het pand kan de binnenplaats worden betreden, waar een tuin kan worden gecreëerd of fietsen kunnen worden geplaatst. Het object biedt een unieke mogelijkheid om wonen en werken de combineren op perfecte locatie middenin het historisch centrum van Maastricht.

Algemene informatie:
De woning is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Maastricht aan de rand van rivier de maas. Winkelcentra, horecagelegenheid, station, scholen en zorgcentra zijn in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.