Eigentijds, uniek in zijn soort en met liefde ontworpen vrijstaande woning met mansardedak constructie. De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau met biedt een gemoedelijke sfeer. Deze volledig op maat gemaakte moderne villa biedt toegang tot de gezellige en volledig afgewerkte stadstuin voorzien van volledige privacy. 

Indeling:

Souterrain:
De mergelkelder kan ideaal worden benut als provisiekelder. 

Begane grond:
Een ruime hal met karakteristieke jaren '30 elementen voert langs de ruime inpandige garage ( 29m²) en leidt eveneens naar de keuken en woonkamer. De ultramoderne keuken is voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur, de moderne kasten zorgen voor een naadloze uitstraling waar het kookeiland extra zitgelegenheid biedt. De ruime woon-/leefkeuken beschikt over alle luxe apparatuur o.a. 5 pits gascomfort, oven, vaatwasser, koffieapparaat en een koelkast. Het karakter van de jaren '30 woning komt terug in de ensuite deuren tussen de keuken en het eetgedeelte welke een aangename samenhang creëren tussen beide ruimten. De eetkamer beschikt over veel lichtinval en biedt toegang naar de woonkamer. Ook de woonkamer geniet van optimaal lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard, ingebouwde verlichting en parketvloer geeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang naar de volledig afgewerkte stadstuin voorzien van volledige privacy. Deze uitnodigende buitenruimte heeft een ruime overkapping waar kan worden genoten van de schaduwmogelijkheden. 

Eerste verdieping:
De stijlvolle trap van hout loopt over in een eerste niveau met authentieke houten vloeren die de belangrijkste ruimtes sieren. De recent gerenoveerde luxe badkamer straalt een behaaglijke rust en kalmte uit en wordt gekenmerkt door een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en designradiator. Een drietal ruime slaapkamers complementeren deze verdieping. Slaapkamer 1 (16m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de marmeren schouw een authentiek karakter. Slaapkamer 2 (12m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een inbouwkast.
Ook slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is thans in gebruik als kleedkamer.

Tweede verdieping:
De houten trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping waar de ruime master slaapkamer is gelegen. Deze slaapkamer van 25m² geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok en is voorzien van een airconditioning. Een ruime berging complementeert deze verdieping

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en prachtig afgewerkt met duurzame materialen. 
- De houten kozijnen en dubbele HR beglazing bieden eer aan de architectonisch ontworpen villa.
- De woning beschikt over dakisolatie en is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De ruime garage is zowel van binnenuit als buiten te bereiken en biedt tal van opslagmogelijkheden. Momenteel bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de c.v.-installatie.
- De c.v.-installatie is eigendom (Nefit Ecoline HR bj. 2009)
- Alarminstallatie
- De tuin heeft een aparte ingang vanuit de zijkant van de woning.  

Algemene informatie:
De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisschool, speelvoorzieningen, winkels (Brusselse Poort) en openbaar vervoer. Het oude centrum alsmede het winkelcentrum van Maastricht met zijn Bourgondisch karakter zijn in de directe nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.