Op een gewilde locatie in Maastricht bevindt zich dit volledig gemoderniseerde en instapklare appartement, gelegen op de eerste verdieping. De woning is in 2021 geheel vernieuwd en beschikt over een hoogwaardige afwerking met oog voor detail. De stijlvolle visgraat parketvloer, de luxe keuken met kookeiland en de royale woonkamer met balkon, de moderne badkamer en de twee volwaardige slaapkamers maken dit appartement tot een comfortabel en elegant geheel. Daarnaast beschikt het appartement nog over een royale privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een privé berging in het souterrain. 

Indeling:

Souterrain:
Een royale privéparkeerplaats (26m²) met bergruimte (9m²) in de ondergrondse parkeergarage.

Begane grond:
U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de brievenbus. De woning kan worden bereikt met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomplex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loop je zo het wandelpad langs De Maas op!

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de ruime hal (16m²) ervaart u direct de verzorgde uitstraling van dit appartement. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1 en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig.

Slaapkamer 1 (19m²) is aan de voorzijde van het complex gelegen, is ruim van opzet en biedt toegang naar de voormalige badkamer. Deze kamer (2m²) is momenteel ingericht als wasruimte met wasmachineaansluiting en voorzien van een vaste wastafel met meubel.

Via een stijlvolle glazen openslaande deur bereikt u de royale woonkamer (62m²), die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een airco-installatie. Deze indeling bevordert een optimaal en comfortabel gebruik van de leefruimte. De open haard mag volgens de VvE niet meer gebruikt worden, maar biedt wel de mogelijkheid voor het plaatsen van een elektrische variant. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon met kunststof vlonderplanken, waar u kunt genieten van uitzicht op de binnentuin, rivier de Maas en het Bonnefantenmuseum.
De open keuken (20m²) sluit fraai aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met een modern kookeiland en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, wijnkast, vaatwasser, Quooker en een spoelbak.

Slaapkamer 2 (19m²) is eveneens ruim van opzet en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de moderne luxe badkamer (6m²) bereikbaar, voorzien van een losstaand ligbad, vaste wastafel in ombouwmeubel, inloopdouche met regenfunctie en een sanibroyeur.

Bijzonderheden:
- Dit instapklare appartement combineert luxe, comfort en een uitstekende ligging;
- Gehele appartement voorzien van visgraat parketvloer (m.u.v. badkamer en toilet);
- Het appartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- In 2023 is er een airco geplaatst in de woonkamer;
- Geheel gerenoveerd in 2021;
- Veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamer;
- Rolluik aanwezig bij schuifpui woonkamer en slaapkamer;
- Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht;
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (huur). Volta € 36,57 per maand;
- In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Royale privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De elektrisch bedienbare poort biedt een goede toegankelijkheid met de auto en de fiets;
- Privé berging in het souterrain;
- Screens aanwezig bij het balkon aan de achterzijde;
- Bijdrage VVE circa € 416,03 per maand bestaat o.a. uit brand- en opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds;
- Definitief energielabel 'A'.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de Kennedybrug bent u in een mum van tijd op de snelwegen richting Luik, Eindhoven en Aken (A2/A79). Tegelijkertijd geniet u van de serene sfeer die deze buurt zo geliefd maakt, ideaal voor 60-plussers en anderen die een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving zoeken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.