Karakteristieke villa met praktijkruimte en buitenzwembad op zuidgericht perceel van 1.565 m2

Deze charmante villa is gelegen aan de bosrand tussen Lanaken en Zutendaal, heeft een bruikbare woonoppervlakte van 369m² met o.a. 4 slaapkamers, een thuiskantoor en een praktijkruimte met aparte ingang. Het perceel is ook langs de achterzijde via de Oud Kantoorstraat bereikbaar.

INDELING

De centraal gelegen inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot een afzonderlijk thuiskantoor en de open leefruimte met een gezellige zithoek met gashaard in de voet van de toren, een eethoek en een open veranda met uitzicht op de tuin. Verder is er een volledig uitgeruste keuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast en een douche.

De eerste verdieping omvat een overloop, vier slaapkamers, waaronder de masterbedroom in de toren met dressing en een ruime badkamer.

De villa is volledig onderkelderd met volgende indeling: een kantoor/praktijkruimte met aparte ingang en een apart toilet, een inpandige garage voor 1 voertuig, provisieruimtes en cv ruimte.

De zuidwestelijk georiënteerde tuin is volledig omheind en toegankelijk via een automatische poort in de Oud Kantoorstraat. Er is ook een verwarmd buitenzwembad, een garagehuis voor 1 auto, een tuinpaviljoen en een loungeruimte.

AFWERKING

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, microgolfoven, stoomoven, inductiekookplaat, een dubbele spoelbak met verlek en een dampkap.

Badkamer 1 is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel geïntegreerd in het meubel, een ligbad en een douche.
Op het gelijksvloers bevindt er zich een douche en wastafel.

De woning is uitgerust met airconditioning op de bovenverdieping en in de veranda. In de masterbedroom zijn rolluiken voorzien.